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Propriedade

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O fim imóveis vem de uma palavra latina que serve para se referir a algo que está ligada à terra de maneira inseparável, tanto física quanto legalmente . Ou seja, uma estrutura que não pode se mover sem causar danos.

O edifícios o casas e as lotes ou terrenos Eles são imóveis. Esse tipo de bens eles fazem parte do que é conhecido como imóveis , uma vez que estão intimamente ligados ao solo. É comum que os imóveis façam parte de um registro que ofereça maior proteção ao proprietário.

De qualquer forma, embora um terreno também possa ser considerado um edifício, o conceito geralmente é usado com mais frequência para se referir às estruturas arquitetônicas chamadas habitação . Algumas frases nas quais o termo pode aparecer são: "Como você pode ver, é uma propriedade de alta classe, com piso de mármore e detalhes luxuosos no banheiro, cozinha e quartos", “A melhor coisa que você pode fazer com suas economias é investir em imóveis”, "A investigação mostrou que o suspeito tem três propriedades não declaradas na Patagônia".

Ao contrário do setor imobiliário, o bens móveis , são aqueles que podem mudar de um lugar para outro, mantendo sua integridade. Carros, motos, barcos e aviões são exemplos de bens móveis.

Existem outras diferenças entre os dois tipos de elementos. Por exemplo, em teoria, os imóveis são mais caros que os bens móveis, embora nem sempre seja esse o caso. Outra diferença comum é que imóveis são objetos de hipoteca e móveis, geralmente, não são.

Por sua vez, deve-se mencionar que entre os dois tipos de mercadorias existem diferenças legais. As propriedades podem ser registradas no Registro de Imóveis, enquanto as outras não; os móveis não podem ser hipotecados, enquanto os imóveis podem; Para citar duas diferenças.

Tipos de imóveis

Existem vários tipos de imóveis. Estes são:
* Propriedades por natureza : aqueles inerentes ao solo (terra, solar, etc).
* Propriedades por incorporação : edifícios em construção.
* Propriedades por destino : bens móveis próximos a um imóvel e que o favorecem (utensílios de fazenda ou mineração).
* Propriedades por analogia : eles são chamados de concessões hipotecárias.
* Propriedades por adesão : elementos que fazem parte da propriedade, mas que por si só são móveis. Por exemplo, portas e janelas (na fábrica são móveis, mas instalados em uma casa, tornam-se imóveis).
* Propriedades por representação : documentos que concedem propriedade; por exemplo, a escrita de uma casa para seu proprietário.

Impostos sobre a propriedade

Existem vários impostos aplicáveis ​​a imóveis, como impostos que cobram a propriedade e são definidos de acordo com o valor cadastral ou imposto de renda (quando a propriedade não é usada pelo proprietário).

O IBI (Imposto sobre Imóveis) é um imposto que deve ser pago de forma obrigatória toda vez que um imóvel é adquirido. É avaliado em torno do valor do bem e concede ao comprador os direitos legais e reais de propriedade do produto. O referido imposto deve ser pago no município que cobra o imposto. Esse imposto deve ser gerenciada levando em consideração as informações citadas no registro cadastral e documentos de propriedade do estado. Este registro está no município correspondente e registra todas as propriedades que estão dentro da jurisdição. Deve ser revisado anualmente para atualizar as transações realizadas em torno das propriedades que estão registradas lá.

Outros impostos que podem ser impostos sobre imóveis são os Imposto sobre o aumento do valor da terra urbana (Se o valor da terra aumenta, o mesmo ocorre com o valor da propriedade e, portanto, com o imposto a ser pago). Imposto de Renda (de natureza direta e pessoal que deve ser paga por pessoas físicas em um determinado período de tempo) e Imposto sobre a riqueza (Tributa o patrimônio líquido das pessoas físicas).

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